Comprehensive breakdown of all costs involved in buying a condo: booking fees, down payments, transfer taxes, sinking fund, advance common fees, and renovation budgets.
Avoid financial surprises when buying your first Bangkok condo. This guide details every expense from booking deposits and mortgage registration fees to sinking funds, advance common fees, and furnishing budgets.
เงินกองทุนแรกเข้าคือเงินสำรองฉุกเฉินของนิติบุคคลอาคารชุดสำหรับใช้ในการซ่อมบำรุงใหญ่ในอนาคต เช่น ทาสีตึกใหม่ ซ่อมระบบลิฟต์ หรือปรับปรุงสระว่ายน้ำ โดยปกติจ่าย 'เพียงครั้งเดียว' ในวันโอนกรรมสิทธิ์ อัตราอยู่ที่ประมาณ 400 - 800 บาท/ตร.ม.
ควรเตรียมเงินสดสำรองไว้ประมาณ 3% - 5% ของราคาคอนโด สำหรับจ่ายค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนอง ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1 ปี และเงินกองทุนแรกเข้า (หากโครงการไม่มีโปรโมชั่นฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน)
Browse verified condo listings across Bangkok with direct owner and agent contacts.
💳Buying GuideComprehensive guide to securing mortgage approval in Thailand. Master DSR debt ratios, bank statement preparation, credit score optimization, and refinancing strategies.
💳Buying GuideProfessional inspection guide for new condominium units. Checklist for electrical systems, plumbing, flooring, walls, doors, windows, and formal defect reporting.
💳Buying GuideComplete guide to buying resale condominiums safely. Verify Chanote titles, debt-free certificates, evaluate HOA/Juristic financials, and negotiate fair market prices.