Strategic pricing guide for condo sellers in Bangkok. Master Comparative Market Analysis (CMA), calculate net proceeds, and apply pricing psychology to sell faster.
Master the art and science of real estate valuation. Learn how to conduct a Comparative Market Analysis (CMA), calculate net cash proceeds, and price your condo to sell quickly at the highest possible value.
เพราะในยุคดิจิทัล ผู้ซื้อจะกรองราคาผ่านระบบค้นหาออนไลน์ หากตั้งราคาสูงกว่าตลาดเกิน 10-15% ประกาศของคุณจะหลุดออกจากช่วงงบประมาณของผู้ซื้อจริง และทำให้ห้องค้างในตลาดนาน (Stale Listing) จนผู้ซื้อมองว่าห้องมีปัญหา
CMA คือการเปรียบเทียบราคาเสนอขายจริงของห้องชุดที่มีขนาด ชั้น ทิศ และสภาพใกล้เคียงกันในโครงการเดียวกันหรือโครงการคู่แข่งในระยะ 500 เมตร โดยสำรวจอย่างน้อย 5-10 ห้อง เพื่อหาราคากลางที่ตลาดรับได้
Post your property for free with Condo Tunjai. Fast placement, quality tenants.
🏷️Selling GuidePractical condo home staging and photography techniques to attract buyers. Decluttering rules, lighting setups, wide-angle photography, and open-house presentation.
🏷️Selling GuideComplete guide to condominium transfer taxes in Thailand. Understand withholding tax, 3.3% Specific Business Tax vs 0.5% Stamp Duty, and official Land Department calculations.
🏷️Selling GuideComprehensive guide to selling pre-construction condominium contracts. Step-by-step name transfer procedures, developer administration fees, and timing strategies.